ms. Oslofjordweg 4D2
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op de NDSM-werf
Dit appartement aan de ms. Oslofjordweg 4D2 ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die nu bekend staat om zijn creatieve en industriële sfeer. Met een vraagprijs van €1.175.000 is dit een opvallende woning in Amsterdam, zeker vergeleken met het aanbod van appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.738, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
NDSM terrein
Het NDSM terrein is een levendige buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", maar merkt op dat de OV-verbindingen "helaas niet top" zijn. De buurt NDSM terrein heeft een hoog aandeel koopwoningen van 3% en een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 785 meter en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is de PLUS het dichtstbij, maar bewoners geven aan dat het aanbod beperkt is. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op 513 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek NDSM is op 337 meter. De bushalte Amsterdam, Klaprozenweg is op 160 meter met lijnen 391, 394 en N94, en de veerboot NDSM-werf op 258 meter met lijnen F4 en F7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4D2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat is 95% boven de gemiddelde vraagprijs van €602.738 in de buurt NDSM terrein. De prijs per vierkante meter is €17.279, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 68 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is geen verschil tussen beide opgaven. De prijs per vierkante meter is €17.279, wat relatief hoog is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op een energiezuinige woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of buitenruimte bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
Het NDSM terrein is een levendige buurt met veel jongvolwassenen: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", maar merkt op dat de OV-verbindingen "helaas niet top" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS supermarkt op 785 meter en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 513 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 337 meter. De bushalte Klaprozenweg is op 160 meter met lijnen 391, 394 en N94.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Klaprozenweg op 160 meter, met buslijnen 391, 394 en N94. Daarnaast is er een veerboot NDSM-werf op 258 meter met lijnen F4 en F7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4D2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
