Een appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Multatulistraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van 239.000 euro zat deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, dat rond de 252.000 euro lag. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel B. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 132 euro per maand.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft een mix van jong en oud, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 173 meter of de Albert Heijn en Lidl op 317 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Tamarisk op 226 meter en het Montessori Vaklyceum op 377 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 742 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 271 meter, met de lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizing Totaal Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 43, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 239.000 euro. In De Wijert lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 252.000 euro, dus dit appartement zat daaronder. De prijs per vierkante meter was 3.319 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.551 euro was. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 72 vierkante meter, maar de BAG-registratie gaf 68 vierkante meter aan. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 132 euro per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis en de buitenkant van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
Hoe is de buurt De Wijert om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 173 meter en Albert Heijn en Lidl op 317 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals De Tamarisk op 226 meter en het Montessori Vaklyceum op 377 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 742 meter en de apotheek op 190 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat op 271 meter, met de lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was 3.319 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 72 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.551 euro per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon. Er is geen tuin, omdat het een appartement op de tweede woonlaag betreft. Het balkon biedt wel buitenruimte om van het weer te genieten.
