Een klassiek appartement aan het water
Dit appartement uit 1881 ligt aan de Nassaukade, pal aan het water, in de Frederik Hendrikbuurt-Noord. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime woning, en de ligging aan het water geeft het een bijzondere sfeer. De vraagprijs van €1.050.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen lager ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement op de vierde verdieping, met een balkon en volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en de VvE-bijdrage is €90 per maand. Met drie slaapkamers en één badkamer biedt het voldoende ruimte, en de ligging aan vaarwater en aan water is een bijzonder kenmerk.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met bijna 3.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtig" en zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft een mix van oud en jong, en het woningaanbod bestaat volledig uit panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter of Dirk op driehonderdvijftig meter, en de BENU Apotheek Nassau zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op honderd meter en de Theo Thijssenschool op driehonderd meter. De tramhaltes Frederik Hendrikplnts en Marnixplein liggen op tweehonderd meter, met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaukade 70-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917. Per vierkante meter is de prijs echter 21% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 136 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 66 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De inhoud is 449 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 95 m², de makelaar 136 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1881 stamt, dus vóór 1970 is gebouwd, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 333 meter en Dirk op 353 meter. De BENU Apotheek Nassau zit op 373 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 1,1 kilometer. Voor onderwijs zijn er Het Cartesius Lyceum op 106 meter en de Theo Thijssenschool op 306 meter. De tramhaltes Frederik Hendrikplnts en Marnixplein liggen op ongeveer 200 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Frederik Hendrikbuurt-Noord heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en zegt: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een c.v.-ketel. Het label B is een van de zuinigere labels, maar de exacte energieprestatie hangt af van meer factoren.
