Een appartement in de Haarlemse Binnenstad
Dit appartement aan de Nassaulaan ligt in de Binnenstad van Haarlem, een buurt met een levendige sfeer en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is met 61 m² woonoppervlak compacter dan veel andere appartementen in Haarlem, maar dat maakt het juist een betaalbare optie in een gewilde omgeving.
De woning zelf
Het appartement uit 1981 heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. De woonoppervlakte van 61 m² is volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
De Binnenstad van Haarlem
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (58% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 190 meter en Dekamarkt op 245 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 150 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Argonauten, op 444 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit letterlijk naast de deur op 42 meter, en de apotheek Loomeyer is om de hoek. De bushalte Haarlem, Nassaulaan met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 ligt op 46 meter, en het treinstation Haarlem is op 709 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Putten ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 11E, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.429. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €7.377 tegenover €8.341. Dit maakt het appartement relatief scherp geprijsd, al is het woonoppervlak met 61 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van den Putten ERA Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 190 meter en Dekamarkt op 245 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 42 meter en de apotheek Loomeyer op 344 meter. Voor onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium op 150 meter en IKC De Argonauten op 444 meter. Ook het treinstation Haarlem is op 709 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Haarlem, Nassaulaan ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes aan de Ruychaverstraat (lijnen 7, 8, 81, 84) en de Raaksbrug (lijnen 250, 255, 340, 346, 356) op ongeveer 280 meter. Het treinstation Haarlem is op 709 meter afstand.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
In de Binnenstad wonen veel alleenstaanden: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Huishoudens met kinderen vormen 13% van het totaal, en 29% zijn huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
