Een negentiende-eeuws appartement aan de Stadhouderskade
Dit appartement uit 1878 ligt in de Sarphatiparkbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. De woning is met 89 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam, waar het gemiddelde rond de 70 vierkante meter ligt. Met een vraagprijs van 757.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter (8.506 euro) onder het buurtgemiddelde van 11.112 euro. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
De Sarphatiparkbuurt
De buurt Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn, met veel vocht en schimmel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 150 meter, Jumbo op 200 meter. Basisschool ASVO is op 400 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisartsenpraktijk de Wetering, op 775 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) is op 40 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verkoopmakelaar Bas aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 119-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 757.000 euro. Met een woonoppervlak van 89 vierkante meter komt dat neer op 8.506 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 11.112 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 89 vierkante meter. Dat is 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 70 vierkante meter. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1878, dus vóór 1970, en valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 150 meter, Jumbo op 200 meter. Basisschool ASVO is op 400 meter, en de huisarts op 775 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) is op 40 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt?
De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, maar meningen lopen uiteen: van "Al vijftig jaar mijn buurt" tot kritiek op drukte en toeristen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen het adres en het bouwjaar zijn bekend. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
