Nieuwe Nieuwstraat 25-2
Nieuwe Kerk en omgeving · 1012 NG Amsterdam
Een appartement met historie in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwe Nieuwstraat brengt je midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Het is een woning met een verleden, gebouwd in 1789, en dat voel je in de sfeer. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor een stadsappartement. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was opvallend laag vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, 39% onder het buurtgemiddelde van €697.143. Dat maakte dit aanbod scherp geprijsd. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
Buurt Nieuwe Kerk e.o.: levendig en centraal
De buurt Nieuwe Kerk e.o. is het kloppende hart van Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,8 en noemt de buurt 'Sukkelig' en 'Afstandelijk', een persoonlijke noot, maar de cijfers laten een levendige omgeving zien met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Leven in de straat: alles om de hoek
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go, die op 70 meter ligt, of loop je naar de Dirk op 286 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op 331 meter. Kinderen gaan naar basisschool de Burght (332 meter) of de St. Antoniusschool (656 meter). Voor het voortgezet onderwijs is er de Vinse School op 668 meter. De gemeente Amsterdam biedt een compleet stadsleven met restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden op steenworp afstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Nieuwstraat 25-2, Amsterdam
Was €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €425.000 lag 39% onder het gemiddelde van €697.143 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel G en het bouwjaar 1789. De prijs per vierkante meter was ongeveer €4.620, terwijl het buurtgemiddelde €7.628 per m² was. Het was dus een scherpe prijs, maar de woning had wel een zeer ongunstig energielabel.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in een oud pand uit 1789. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
Hoe is de buurt Nieuwe Kerk e.o. om in te wonen?
De buurt is zeer centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt en levendig, met veel jonge mensen en alleenstaanden. De enige review noemt de buurt 'Sukkelig' en 'Afstandelijk', maar dat is een subjectieve ervaring. De cijfers laten een hoge stedelijkheidsgraad zien met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 70 meter. Daarnaast zijn er een Dirk op 286 meter, een SPAR op 302 meter en een Albert Heijn op 331 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?
Het appartement is gebouwd in 1789, dus het is een historisch pand. Het bouwjaar stond vermeld, maar de advertentie gaf geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel G kan wijzen op hoge stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 7 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwe Kerk e.o. De gemiddelde vraagprijs was €697.143 en de mediaan €600.000. De goedkoopste woning kostte €395.000 en de duurste €1.450.000. Er zijn de afgelopen tijd 14 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €688.000.
