Nieuwendijk 95-2
Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwendijk 95-2 ligt in de buurt Nieuwendijk-Noord, een van de oudste stukjes van de stad. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar je woont wel midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.857, en het is daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een scherpe prijs. De woning is gebouwd in 1718, dus je koopt een stukje Amsterdamse geschiedenis. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar 1718 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudsstaat. De woning wordt aangeboden via Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer.
Leven in Nieuwendijk-Noord
Met 485 inwoners is dit een kleine, dichtbevolkte buurt in het centrum van Amsterdam. Ruim de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Nieuwendijk-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 258 meter of de SPAR op 302 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Burght op 400 meter, en de St. Antoniusschool op 556 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 650 meter, en de BENU Apotheek op 405 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 127 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 387 meter lopen, en de metrohalte Centraal Station op 379 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk veel mogelijkheden om de stad te verkennen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Nieuwendijk 95-2 in Amsterdam, in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendijk 95-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.857. Het is daarmee de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in Nieuwendijk-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.713, terwijl deze woning op €8.673 per vierkante meter zit.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlak van 49 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende cijfer. Het is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 vierkante meter voor koopwoningen in deze buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 127 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 387 meter lopen, en de metrohalte Centraal Station op 379 meter met metro's 51, 52, 53 en 54. Ook de halte Dam op 348 meter biedt meerdere tram- en busverbindingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Albert Heijn op 258 meter, de SPAR op 302 meter en een AH to go op 254 meter. Basisschool de Burght zit op 400 meter en de St. Antoniusschool op 556 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 650 meter en de BENU Apotheek op 405 meter.
Hoe is de buurt Nieuwendijk-Noord?
Nieuwendijk-Noord is een kleine buurt met 485 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Alleen het woonoppervlak van 49 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
