Nijlânsdyk 213
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtEen appartement in Nijlân
Dit appartement aan de Nijlânsdyk ligt in de wijk Nijlân, een buurt met veel groen en een gemengde sfeer. Met een vraagprijs van €199.500 zit je hier 31% onder het buurtgemiddelde van €290.933, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in Leeuwarden. De woning is een appartement uit 1963, en de prijs per vierkante meter ligt op €3.990 op basis van de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere appartementen in Leeuwarden, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat 52% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 105 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt Nijlân
Met bijna 4.000 inwoners is Nijlân een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De sfeer is vriendelijk, al is er wel wat drukte rondom scholen. Bekijk meer over de buurt Nijlân.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Jumbo op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC Sint Paulus op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten naast de deur, op 60 meter. De bushalte Leeuwarden, Nijlânsdyk is op 44 meter en wordt bediend door lijn 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 213, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €290.933 in de buurt Nijlân. De mediaanprijs in de buurt is €205.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.990, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 50 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook is er geen energielabel opgegeven. De woning is een appartement uit 1963.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Lidl ligt op 500 meter en de Jumbo op een kilometer. De huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zitten op 60 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 700 meter, waaronder IKC Sint Paulus. De bushalte Nijlânsdyk is op 44 meter met lijn 4 en 25, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Nijlân om in te wonen?
Nijlân heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld. Er zijn 182 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de sfeer wordt als vriendelijk ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals kamers en badkamers. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Nijlân
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Nijlân & De Zwette
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Statistieken van Nijlân & De Zwette
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nijlânsdyk 213, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
