Nijlânsdyk 73-201

Ja, de vraagprijs van €195.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€338.200) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in Nijlân is €239.500, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 m², wat ruim is voor een appartement uit 1961. Het aantal kamers wordt niet expliciet genoemd, maar op basis van de oppervlakte is het waarschijnlijk een driekamerappartement.

De advertentie geeft geen details over de staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1961, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren renovaties hebben plaatsgevonden. Het energielabel ontbreekt, wat kan duiden op een minder zuinige woning. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.

Bewoners beoordelen de veiligheid positief. Een bewoner zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 182, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt Nijlân als een veilige, vriendelijke buurt ervaren.

Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je een Lidl, basisschool De Princenhof en het voortgezet onderwijs YnSicht. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft.