Een appartement aan het water in Nijlân
Dit appartement aan de Nijlânsdyk ligt in de wijk Nijlân, een groene buurt in Leeuwarden. Met een laatst bekende vraagprijs van €197.500 zat je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €290.933 voor appartementen in Leeuwarden. De woning is een portiekflat uit 1963 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De flat heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €162,32 per maand.
Nijlân: een groene buurt
Met bijna 4.000 inwoners is Nijlân een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel 65-plussers (24%). Meer over de buurt Nijlân.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân, beide op 256 meter. De Lidl ligt op 262 meter, en op loopafstand zitten ook scholen zoals YnSicht en Gomarus College. De bushalte Leeuwarden, Margrietstraat met lijnen 4 en 25 is op 117 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,4 km. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder J-Naa Beheer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 145D, Leeuwarden
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €197.500. Dat was 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €290.933 in de buurt. De prijs per vierkante meter was €2.705, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m². Het is een appartement uit 1963 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 4e woonlaag met een balkon. De makelaar gaf een woonoppervlak van 73 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân (256 m), de Lidl (262 m) en diverse scholen zoals YnSicht en Gomarus College. De bushalte Leeuwarden, Margrietstraat met lijnen 4 en 25 ligt op 117 m. Het treinstation Leeuwarden is 1,4 km verderop.
Hoe is de buurt Nijlân?
Nijlân is een groene buurt met bijna 4.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,69 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en een ander zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld. Veel bewoners zijn alleenstaand (62%) en 24% is 65 jaar of ouder.
