Een appartement aan het water in het centrum van Breda
Dit appartement aan de Nijverheidssingel ligt aan het water, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 zat dit appartement van 71 vierkante meter aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €5.037 lag. Het was een van de appartementen in Breda die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het appartement was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €289,78 per maand.
Leven in Schorsmolen
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het centrum van Breda. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en zegt al zes jaar geen onaangename ervaringen te hebben gehad. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de ervaringen van bewoners lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Kbs De Weerijs op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Stadshart zit ook in de buurt. De apotheek Motké-Poels zit naast de deur. Buslijn 2 stopt bij de halte Schorsmolenstraat op vijf minuten lopen, en het treinstation Breda is op tien minuten lopen. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was €302.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €209.000 naar €302.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Steverink makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidssingel 127, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 lag 11% boven de WOZ-waarde van €302.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €209.000 naar €302.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Volgens de makelaar was er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming ging via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €289,78 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt Schorsmolen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en zegt al zes jaar geen onaangename ervaringen te hebben gehad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 341 meter en de Albert Heijn op 379 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 838 meter en de huisartsenpraktijk Stadshart op 575 meter. De apotheek Motké-Poels zit op 133 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Schorsmolenstraat op 498 meter, en het treinstation Breda is op 829 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt bij de halte Schorsmolenstraat op 498 meter lopen. Het treinstation Breda is op 829 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen.
