Een appartement in Blijdorp, tussen het groen en de stad
Dit appartement aan de Noorderhavenkade ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. De woning was met 345.000 euro te koop, wat scherp was ten opzichte van het buurtgemiddelde. De appartementen in Rotterdam waren in deze buurt gemiddeld een stuk duurder, dus dit was een opvallende prijs. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Deze woning staat sinds 31 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1935 met drie kamers
Het appartement uit 1935 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 75 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 617 vierkante meter vermeldde. De woning werd sinds eind oktober 2026 aangeboden.
Blijdorp: een rustige buurt in de stad
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en een mix van leeftijden, al is er weinig gezamenlijke buurtzin volgens een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS zit op 444 meter en Albert Heijn op 501 meter. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 78 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 533 meter te vinden. De BENU Apotheek Blijdorp zit op 379 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 274 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 386 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kettner Makelaars Rotterdam op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 105, Rotterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro lag 26 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 467.603 euro in Blijdorp. Per vierkante meter was de prijs 12 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning had drie kamers en een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus dat kon van invloed waren op de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement uit 1935 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 75 vierkante meter op. De BAG-registratie vermeldt echter 617 vierkante meter, een groot verschil dat niet wordt verklaard. Verder waren er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: PLUS op 444 meter en Albert Heijn op 501 meter voor boodschappen. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 78 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 533 meter. De BENU Apotheek Blijdorp zit op 379 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 10 nemen bij TalmaStraat op 274 meter, of tramlijn 8 bij Schieweg op 386 meter.
Hoe is het wonen in Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Er is veel groen en de sfeer is gemoedelijk, al merkt een derde op dat er weinig gezamenlijke buurtzin is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld.
