Groen van Prinstererstraat 24B02
Bergpolder · 3038 RJ Rotterdam
Een bovenwoning met karakter in Bergpolder
Deze bovenwoning uit 1933 ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen was het een ruime woning, en de laatst bekende vraagprijs van €349.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hadden een gemiddelde prijs per m² van €5.254, terwijl deze woning op €3.231 per m² zat. Deze woning staat sinds 11 november 2026 niet meer online.
Een ruime indeling op de tweede woonlaag
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 337 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €200 per maand.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een groot aandeel koopwoningen van 36 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Op 336 meter vind je PLUS, en Albert Heijn zit op 499 meter. Basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg liggen op 204 en 216 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 518 meter, en BENU Apotheek Blijdorp op 279 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 225 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 238 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 788 meter: Franciscus Gasthuis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (35 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 24B02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €349.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €388.252. Ook per vierkante meter lag de prijs lager: €3.231 tegenover een buurtgemiddelde van €5.254. Het was wel een bovenwoning uit 1933, dus de prijs weerspiegelt het karakter van een oudere woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 337 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €200 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 336 meter en Albert Heijn op 499 meter. Basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg liggen op 204 en 216 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum op 324 meter. Alles is dus goed beloopbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 225 meter en bij Stadhoudersplein op 420 meter. Tramlijn 8 stopt bij Schieweg op 238 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
