Nicolaas Witsenkade 41B
Frederikspleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de gracht
Dit appartement aan de Nicolaas Witsenkade ademt de charme van de 19e eeuw. Met 110 m² woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1870 voelt het ruim en licht. De ligging aan de gracht geeft een bijzondere sfeer, midden in de stad. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Frederikspleinbuurt: levendig en centraal
De Frederikspleinbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam. Met 960 inwoners is het kleinschalig, maar de omgevingsadressendichtheid is met 10.530 adressen per km² extreem hoog. De buurt trekt veel alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige, stedelijke omgeving. Bekijk ook de buurt Frederikspleinbuurt voor meer informatie.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die letterlijk naast de deur zit op 46 meter. Ook de Jumbo op 111 meter en Lidl op 232 meter zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: ASVO op 388 meter en IKC De Kleine Reus op 491 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 1,2 km. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aangeboden door
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Witsenkade 41B, Amsterdam
Is €1.175.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €994.000, maar het appartement is met 110 m² ook groter dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €10.682 iets lager dan het buurtgemiddelde van €11.091. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang en uitstraling in de Frederikspleinbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is echter zeer stedelijk met een hoge dichtheid, waardoor er veel tram- en bushaltes in de buurt zijn. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de centrale ligging maakt dat je snel in andere delen van de stad bent.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft. Een label A betekent lage stookkosten, maar zonder exacte gegevens kun je dit het beste navragen bij de makelaar.
Is de buurt veilig?
In de Frederikspleinbuurt zijn in de meest recente cijfers 121 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, dus je kunt wat geluid en drukte verwachten, maar het is geen onveilige wijk.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en schaars. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en het OV.
Wat voor onderhoud vraagt een oud pand uit 1870?
Een monumentaal pand uit 1870 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan de gevel, kozijnen en het dak. De woning is waarschijnlijk in de loop der jaren gerenoveerd, maar het is goed om bij de makelaar te vragen naar de staat van het onderhoud en of er recente verbeteringen zijn gedaan. Oude panden hebben vaak een eigen karakter, maar kunnen ook extra kosten met zich meebrengen.
