Nicolaas Witsenkade 41B

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van €994.000, maar het appartement is met 110 m² ook groter dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €10.682 iets lager dan het buurtgemiddelde van €11.091. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang en uitstraling in de Frederikspleinbuurt.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is echter zeer stedelijk met een hoge dichtheid, waardoor er veel tram- en bushaltes in de buurt zijn. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de centrale ligging maakt dat je snel in andere delen van de stad bent.

In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft. Een label A betekent lage stookkosten, maar zonder exacte gegevens kun je dit het beste navragen bij de makelaar.

In de Frederikspleinbuurt zijn in de meest recente cijfers 121 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, dus je kunt wat geluid en drukte verwachten, maar het is geen onveilige wijk.

In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en schaars. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en het OV.

Een monumentaal pand uit 1870 kan specifiek onderhoud vergen, zoals aan de gevel, kozijnen en het dak. De woning is waarschijnlijk in de loop der jaren gerenoveerd, maar het is goed om bij de makelaar te vragen naar de staat van het onderhoud en of er recente verbeteringen zijn gedaan. Oude panden hebben vaak een eigen karakter, maar kunnen ook extra kosten met zich meebrengen.