Noorderstraat 78-3
Weteringbuurt, Amsterdam
BuurtEen compact appartement aan de Noorderstraat
Dit appartement aan de Noorderstraat 78-3 ligt in de Weteringbuurt, een levendige buurt in het hart van Amsterdam. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.140.537, wat dit een scherp geprijsde optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1931, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De Weteringbuurt
Met ruim 2.400 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "levendig" maar ook "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt Weteringbuurt kent een mix van gezelligheid en drukte, met altijd wat te doen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de Albert Heijn-filialen op twee straten verder of bij de Jumbo om de hoek. Basisschool IKC De Kleine Reus ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk de Wetering en de apotheek. De tramhalte Prinsengracht met lijn 4 en N85 is om de hoek, en met de metro bij Vijzelgracht (lijn 52) reis je door de stad. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants en parken binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderstraat 78-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 lag 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.140.537 in de Weteringbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €16.174, terwijl deze woning op €13.222 per m² zat. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, al is het woonoppervlak met 45 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 45 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1931.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de aangeleverde gegevens. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het verstandig om dit na te vragen bij de gemeente of een specialist.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool IKC De Kleine Reus ligt op 217 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 421 meter. De apotheek zit op 249 meter. Voor het openbaar vervoer heb je tramhalte Prinsengracht (lijn 4 en N85) op 284 meter en metrostation Vijzelgracht (lijn 52) op 324 meter.
Hoe is de buurt Weteringbuurt om in te wonen?
De Weteringbuurt is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (43%). Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Er zijn zowel positieve geluiden over de gezelligheid en behulpzame buren, als kritische noten over de drukte en het gebrek aan betrokkenheid tussen buurtbewoners.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
