Een appartement in het bruisende Ondiep
Aan de rand van het levendige Ondiep staat dit appartement uit 1932, een buurt waar jong en oud elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlak van 56 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €544.906, wat dit appartement tot een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een energielabel D. Het bouwjaar 1932 geeft het karakter van een vooroorlogse woning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 56 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m², volgens de BAG-registratie.
Ondiep, een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.200 inwoners is Ondiep een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander de tweedeling in de buurt benoemt: "De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets." Een derde noemt de openbare plekken "slecht onderhouden". De buurt Ondiep heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op zevenhonderd meter ligt de AH XL voor de grote boodschappen, en om de hoek zit de Hoogvliet. Basisschool OBS Rietendakschool is op driehonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op vijfhonderd meter. De bushalte Utrecht, Ondiep is op tweehonderd meter, met lijnen 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ondiep 143, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ondiep?
De vraagprijs van €395.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €544.906 in de buurt. De mediaanprijs is €507.250. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is €7.054, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Molenbeek vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 56 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 59% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ondiep 143?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Op zevenhonderd meter ligt de AH XL, en de Hoogvliet zit op 710 meter. Basisschool OBS Rietendakschool is op 375 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 521 meter. De bushalte Utrecht, Ondiep is op 264 meter met lijnen 7 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Ondiep?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander de tweedeling tussen oorspronkelijke en nieuwe bewoners benoemt. Een derde noemt de openbare plekken "slecht onderhouden". De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
