Oost-Dorsch 142
Poelenburg Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de 14e woonlaag van een galerijflat in Poelenburg Zuid kijkt uit over het water en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €280.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €355.000 ligt. Een opvallend prijsverschil, zeker voor een woning met vier kamers.
De woning zelf
Deze woning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 262 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €541,25 per maand.
Poelenburg Zuid
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. Een ander noemt de geur van chocolade die soms door de stad waait. De buurt Poelenburg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel flats uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 500 meter, of bij de Vomar op ongeveer 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Islamitische Basisschool De Horizon op 700 meter en de Openbare Basisschool De Kweekvijver op 900 meter. De huisartsenpraktijk Poelenburg en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. De bushaltes Zaandam, Weerpad/Wachterstraat en Zaandam, De Vlinder zijn op 400 meter, met lijnen 111, 391, 394 en 395. Het treinstation Zaandam ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oost-Dorsch 142, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €280.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €280.000 ligt ongeveer 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt. De prijzen in de buurt variëren van €290.000 tot €415.000, met een mediaan van €357.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 262 m³ en er is een balkon. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €541,25 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (463 m) en de Vomar (920 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Islamitische Basisschool De Horizon (736 m) en Openbare Basisschool De Kweekvijver (909 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 950 meter. Bushaltes met lijnen 111, 391, 394 en 395 zijn op 400 meter.
Hoe is de buurt Poelenburg Zuid?
Poelenburg Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de rustige hoekjes langs de Zaan. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit flats uit de jaren zeventig.
