Een appartement met karakter in de Bomenbuurt
Dit appartement aan de Oosterwerf 70 ligt in de Bomenbuurt, een buurt in Zaandam Zuid. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die volgens de berekening aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €258,02 per maand.
Leven in de Bomenbuurt
Met bijna 4.000 inwoners is de Bomenbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is minder positief en noemt onder meer "veel troep/afval overal op de grond". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bomenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij een van de Vomar-filialen iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Voorzaan op loopafstand. De huisartspraktijk Broekema en de Boots Apotheek Burcht zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Zaandam, Zweedsestraat met lijn 456 is om de hoek, en het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Zaanstad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €393.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke cijfers ligt de vraagprijs 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €270.000 naar €393.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterwerf 70, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €393.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 26% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €270.000 naar €393.000, een stijging van 46%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Het is een bovenwoning met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €258,02 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is eveneens laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Voorzaan op 290 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Zweedsestraat op 284 meter afstand, met buslijn 456. Ook de haltes Zaandam, Delftse Rij en Zaandam, Rigastraat zijn dichtbij, beide ook met lijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 1,8 kilometer afstand en is daarmee op loopafstand of met de bus bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden, redelijk centraal gelegen". Een andere bewoner is kritisch en noemt onder meer "veel troep/afval overal op de grond". De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
