Oostmaaslaan 511
Struisenburg, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met energielabel A in Struisenburg
Dit appartement aan de Oostmaaslaan in Rotterdam combineert een zuinig energielabel met een fijne ligging in de wijk Struisenburg. Met 73 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €350.000 is het een betaalbaar alternatief in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €494.887 ligt. De prijs per m² is met €4.795 marktconform voor de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1979 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een balkon en een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €151 per maand. Het betreft een gemeentelijk erfpacht met eeuwigdurend afgekocht eigendom.
Struisenburg: een levendige wijk met veel studenten
Struisenburg telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud. De wijk is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." De buurt Struisenburg heeft een mix van studenten en gezinnen, wat zorgt voor een bruisende sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je tramhalte Willem Ruyslaan met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Op loopafstand liggen supermarkten als Coop en Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is Nieuwe Park Rozenburgschool op 571 meter. Huisartsencentrum Kralingen en Service Apotheek Ramleh zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 km. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 43%, van €233.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico in de buurt is laag: slechts 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 511, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €334.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per m² is €4.795, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.973.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 73 m² volgens de makelaar (77 m² volgens de BAG-registratie).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd is.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Coop (539 m), Aldi (585 m) en Ekoplaza (616 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Nieuwe Park Rozenburgschool (571 m) en het Lyceum Kralingen (747 m) voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 199 meter ligt tramhalte Willem Ruyslaan met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,2 km afstand. Ook zijn er deelauto's en -scooters in de buurt beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €151 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en de reservering voor groot onderhoud.
Hoe veilig is de buurt Struisenburg?
In de buurt zijn in totaal 340 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig is: een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'.
Is er een tuin of balkon bij de woning?
Ja, het appartement heeft zowel een achtertuin als een balkon. Het ligt op de begane grond, dus je kunt direct naar buiten.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. Slechts 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie.
Ervaringen van Struisenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Opvallend veel groen, erg goed bereikbaar vanaf 'uitvals'wegen en snelwegen, lopen&fietsen of met OV|auto naar stad+winkels en ook gezondheidscentra op 'n fijne ligging/afstand vanaf thuis.
Statistieken van Struisenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.848 | €407.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €2.315 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oostmaaslaan 511, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
