Oostmaaslaan 445
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen
Dit appartement aan de Oostmaaslaan in Rotterdam combineert een stedelijke ligging met een verrassend rustige sfeer. Het is een woning uit 1979 met energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dit aanbod 28% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Struisenburg
Struisenburg is een levendige buurt in Kralingen-Crooswijk, waar studenten en gezinnen samenkomen. Een bewoner zegt: 'Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!' en noemt daarbij dat er soms overlast is van volle vuilniscontainers en gestolen pakketten. Een andere bewoner waardeert het groen en de bereikbaarheid: 'Opvallend veel groen, erg goed bereikbaar vanaf uitvalswegen en snelwegen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, wat bijdraagt aan de dynamiek. Meer over de buurt Struisenburg.
Het dagelijks leven aan de Oostmaaslaan
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, om de hoek op 532 meter, of de Aldi op 593 meter. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool op 569 meter een optie, en de Bavokring op 711 meter. Het Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 445, Rotterdam
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€483.643). De mediaanprijs in Struisenburg is €407.500. Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €5.645 iets boven het buurtgemiddelde van €4.853, maar de totale prijs is relatief laag voor de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via uitvalswegen en snelwegen, zoals bewoners aangeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met een relatief laag energieverbruik. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, en 33,3% heeft label A. Label B is dus gemiddeld voor de buurt.
Hoe veilig is de buurt Struisenburg?
In de buurt zijn 340 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 5.950. Bewoners melden in reviews dat er soms overlast is van volle vuilniscontainers en incidenteel pakketdiefstal, maar de algemene sfeer wordt als goed omschreven.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand. Bewoners waarderen het groen in de buurt, zoals een review aangeeft: 'Opvallend veel groen'.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een appartement uit 1979. Het woonoppervlak is 62 m². De woning heeft energielabel B.
