Oostzeedijk 170C
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Oostzeedijk
Dit appartement uit 1955 ligt aan de Oostzeedijk, een adres met open ligging en vrij uitzicht, maar ook aan een drukke weg. Met 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 77 volgens de makelaar, is het een compacte woning in de buurt Struisenburg. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 31 procent onder het buurtgemiddelde van 503.478 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 100 euro per maand.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Struisenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 438 meter, of bij Albert Heijn en Aldi op 470 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Nieuwe Park Rozenburgschool op 523 meter en De Bavokring op 542 meter. De huisarts zit op 657 meter en de apotheek op 628 meter. De tramhalte Willem Ruyslaan is op 37 meter, met lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden en vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde en Schildtvoorde NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostzeedijk 170C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 503.478 euro in de buurt. De mediaanprijs is 425.000 euro. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, al is de oppervlakte met 76 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 254 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1955, en in de buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je Ekoplaza op 438 meter, Albert Heijn en Aldi op 470 meter, en Coop op 474 meter. Ook Lidl is op 584 meter bereikbaar. Er zijn dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Willem Ruyslaan ligt op 37 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 7 en 11. Metrostation Gerdesiaweg is op 510 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." De sfeer wordt omschreven als goed, maar soms rumoerig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 12,8 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl het grootste deel beter scoort. Een label D betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte staat hangt af van de maatregelen die zijn genomen.
