Orteliusstraat 258-3
Orteliusbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1927 in de Orteliusbuurt
Dit appartement aan de Orteliusstraat 258-3 ligt in de Orteliusbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-West met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 635.000 euro, is dit een woning met karakter. De prijs ligt op 6.350 euro per vierkante meter, wat volgens de berekening marktconform is voor appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1927 en heeft daarmee de charme van een klassiek Amsterdams appartement.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het appartement is onderdeel van een gebouw uit 1927, wat betekent dat je kunt rekenen op een traditionele bouwstijl met hoge plafonds en grote ramen, maar dat is een aanname op basis van het bouwjaar.
Orteliusbuurt-Noord
Met ruim 1.300 inwoners is de Orteliusbuurt-Noord een levendige buurt in Amsterdam-West. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het heeft over "een leuke mix aan mensen". De buurt Orteliusbuurt-Noord zelf heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Rosa Boekdrukker om de hoek, en ook de Joop en Willy Westerweelschool is dichtbij. De huisarts zit op loopafstand, net als de apotheek en het ziekenhuis. De tramhalte Jan van Galenstraat is naast de deur, met tramlijnen 7, 15 en nachtbus N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 't Huys Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 258-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 635.000 euro voor een appartement van 100 vierkante meter, wat neerkomt op 6.350 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1927, dus je betaalt voor de charme van een oudere woning in Amsterdam-West.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is de woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1927, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd vóór 1970, in 1927, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet het geval te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Rosa Boekdrukker en Joop en Willy Westerweel zitten om de hoek. De huisarts, apotheek en een ziekenhuis zijn ook dichtbij. De tramhalte Jan van Galenstraat is naast de deur, met lijnen 7, 15 en nachtbus N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Noord?
De Orteliusbuurt-Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar zijn. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van "een leuke mix aan mensen". De buurt heeft een gevarieerd woningaanbod.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
