Orteliusstraat 94-2
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Orteliusbuurt
Dit appartement aan de Orteliusstraat 94-2 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de wijk goed bereikbaar is met bus of tram en waar het Rembrandtpark om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.833, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1935, en de makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is. De woning wordt aangeboden voor €9.239 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een optie om te bekijken.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van 46 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar in de advertentie.
Orteliusbuurt-Midden
Met 1.890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige buurt in Amsterdam-West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, en een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en "goed bereikbaar met bus of tram". Een andere bewoner zegt: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." De buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 140 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 226 meter of Aldi op 407 meter, en voor de kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 411 meter. De huisarts zit op 602 meter en de apotheek op 386 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat ligt op 115 meter met lijnen 7, 15 en 18, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers | Zaanstad aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 94-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.833 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €9.239, gebaseerd op de BAG-registratie van 46 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het energielabel staat ook niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1935) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Dirk op 226 meter en Aldi op 407 meter voor boodschappen. Basisschool Joop en Willy Westerweel zit op 411 meter, en de huisarts is op 602 meter. De apotheek zit op 386 meter. Voor het OV is tramhalte Willem Schoutenstraat op 115 meter met lijnen 7, 15 en 18, en treinstation Amsterdam Lelylaan op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Midden?
De buurt heeft 1.890 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en "goed bereikbaar met bus of tram". Een ander zegt: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens data uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
