Een appartement op het Osdorpplein
Op het Osdorpplein in Amsterdam staat dit appartement uit 1998, een portiekflat op de 12e woonlaag. Met een vraagprijs van €500.000 en een energielabel A is dit een woning in een levendige buurt. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de makelaar Vlindermolen Makelaardij B.V. In de buurt staan momenteel 36 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €501.528. Meer over appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel als verwarming. Er is een balkon aanwezig. Het appartement is gelegen op de 12e woonlaag en heeft een inhoud van 299 m³. De woning wordt verkocht met erfpacht, met een einddatum van 15 juni 2046. De VvE-bijdrage bedraagt €235,50 per maand.
De buurt Osdorpplein e.o.
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Osdorp-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De buurt heeft een laag funderingsrisico, volgens openbare risicodata. Meer over de buurt Osdorpplein e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 268 meter, de AH XL op 279 meter en de Dirk op 346 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Het Talent is op 491 meter, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 691 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,6 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 262 meter. Buslijn 61 stopt bij halte Osdorpplein Noord, op 92 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,7 kilometer. Meer over de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €503.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €378.000 naar €503.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorpplein 196, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €500.000. De woning is een portiekflat op de 12e woonlaag, met 4 kamers en 3 slaapkamers. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde van €503.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. In de buurt staan 36 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €501.528.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De inhoud is 299 m³. Het appartement ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €503.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €378.000 naar €503.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Jumbo ligt op 268 meter, de AH XL op 279 meter en de Dirk op 346 meter. Basisschool IKC Het Talent is op 491 meter, en het Calandlyceum op 691 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 2,6 kilometer, de apotheek Caleidoscoop op 262 meter. Buslijn 61 stopt bij halte Osdorpplein Noord op 92 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Osdorp-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Osdorpplein e.o. staan 36 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €501.528. De mediaanprijs is €500.000. De vraagprijs van deze woning is €500.000, wat overeenkomt met de mediaan. De gemiddelde prijs per m² is €6.295.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
