Parkweg 30
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter aan de Parkweg
Dit appartement aan de Parkweg 30 in de Rivierenbuurt combineert de charme van 1937 met een modern energielabel A. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 347.718 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Groningen ligt qua prijs lager, maar dit exemplaar is ook ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk het aanbod van appartementen in Groningen om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een inhoud van 402 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar is 1937.
De Rivierenbuurt
Met ruim 4.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (73%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk". De buurt Rivierenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 124 meter, of bij AH to go op 334 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt De Vrije School Groningen Onderbouw op 63 meter en het Parcival College op 261 meter. De huisarts zit om de hoek, op 249 meter. Het treinstation Groningen ligt op 325 meter, en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op 174 meter met lijnen als 1, 5, 6, 7, 9, 11 en vele andere. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1937 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 30, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 347.718 euro. Het gemiddelde appartement in de Rivierenbuurt kost 347.718 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 450.000 euro, dus deze woning zit daar boven. De woonoppervlakte van 108 m² is 26% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 402 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1937, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 124 meter en AH to go op 334 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht zit op 249 meter en de apotheek op 1019 meter. Basisschool De Vrije School Groningen Onderbouw is op 63 meter en het Parcival College op 261 meter. Het treinstation Groningen ligt op 325 meter en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op 174 meter met veel lijnverbindingen.
Hoe beoordelen bewoners de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" die dichtbij het centrum ligt. Een ander noemt "veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai". De beoordelingen lopen uiteen van 3,63 tot 7,88, dus de ervaringen verschillen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Groningen ligt op 325 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes bij het Hoofdstation, op 174 tot 224 meter, met een groot aantal buslijnen waaronder lijnen 1, 5, 6, 7, 9, 11, 19, 35, 39 en vele andere. Het station is daarmee goed bereikbaar te voet.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De Rivierenbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4374 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 4695 inwoners, waarvan 73% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (36%), gevolgd door 15 tot 25 jaar (31%).
