Peppelweg 84C
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met een zuinig label
Deze bovenwoning op de derde woonlaag aan de Peppelweg 84C in Schiebroek is een rustig appartement in een woonwijk. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €329.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €162,14 per maand.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een andere bewoner is kritischer over de netheid en het contact met buren. De buurt Schiebroek heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. De Fatimaschool en De Wilgenstam zijn beide op loopafstand voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op ruim een kilometer, de apotheek Kostense op 276 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Peppelweg op 160 meter, en tram 8 bij Meidoornweide op 194 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1958 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peppelweg 84C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Schiebroek?
De vraagprijs van €329.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.411. Per vierkante meter is de prijs echter 20% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 57 m² kleiner is dan het gemiddelde van 93 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €162,14 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 83 meter, de Albert Heijn op 437 meter en de Lidl op 725 meter. Voor basisonderwijs zijn de Fatimaschool op 178 meter en De Wilgenstam op 183 meter dichtbij. Het voortgezet onderwijs, Melanchthon Mavo Schiebroek, zit op 443 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Peppelweg?
Buslijn 174 stopt bij halte Peppelweg op 160 meter. Tram 8 stopt bij Meidoornweide op 194 meter en bij Larikslaan op 234 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,39 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritisch over afval naast containers en het contact met buren. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
