Piekstraat 229
Feijenoord, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement met uitzicht over het water
Dit gloednieuwe appartement op de twaalfde woonlaag kijkt uit over het water en ligt in Feijenoord, een stadsdeel van Rotterdam dat volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €585.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de vraagprijs ligt namelijk 22% onder het buurtgemiddelde van €754.477. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt komen.
Een woning die helemaal af is
Deze portiekflat is in 2025 opgeleverd en heeft een energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt één woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en een eigen parkeerplaats. De inhoud is 347 kubieke meter en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 103 vierkante meter. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €140,98 per maand.
Leven in Feijenoord
Met ruim 7.800 inwoners is Feijenoord een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het "Rustig" noemt. De wijk is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.000 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt waar veel nieuwbouw staat, 84% van de woningen is na 2010 gebouwd. Meer over de buurt vind je op de pagina van Feijenoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express om de hoek, of twee straten verder bij de Albert Heijn of Lidl. Basisscholen De Nieuwe Haven en Agnes liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Hillesluis en BENU Apotheek Laan op Zuid zitten op ongeveer negenhonderd meter. De bushaltes Rose-Spoorstraat en Station Zuid zijn dichtbij, met lijnen 32, 66 en 77. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op driehonderd meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder nog een polikliniek op twee kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB en van industrie op 60 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piekstraat 229, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Feijenoord?
De vraagprijs van €585.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €754.477 in de buurt. De mediaanprijs in Feijenoord is €737.500, en de prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €1.500.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €5.898, terwijl deze woning op €5.467 per vierkante meter zit. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat voor indeling heeft dit appartement?
Het is een portiekflat met één woonlaag, twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 347 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldt. Het appartement ligt op de twaalfde woonlaag met vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er gebruikgemaakt van stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De risicodata op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB is en van industrie 60 dB, beide boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt op de twaalfde verdieping, wat invloed kan hebben op de daadwerkelijke geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express, Albert Heijn en Lidl voor je boodschappen. Basisscholen De Nieuwe Haven en Agnes liggen binnen 600 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis en BENU Apotheek Laan op Zuid zitten op ongeveer 900 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 322 meter, en de bushaltes Rose-Spoorstraat en Station Zuid zijn nog dichterbij met lijnen 32, 66 en 77.
Hoe is de buurt Feijenoord om in te wonen?
Feijenoord is een zeer stedelijke wijk met ruim 7.800 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De wijk heeft veel nieuwbouw, 84% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
