Buitenbassinweg 773
De Esch, Rotterdam
Bekijk buurtRuim appartement in groene De Esch
Dit appartement aan de Buitenbassinweg 773 in Rotterdam is een verrassing: 111 m² woonoppervlak, energielabel A en een bouwjaar van 1992. De woning ligt in de rustige, groene buurt De Esch, vlak bij de Kralingse Plas. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de ruime oppervlakte en het energielabel maken het een bijzondere optie.
De Esch: rustig, groen en gemengd
De Esch is een rustige buurt met veel groen en water. De Kralingse Plas en het park liggen op loopafstand. De buurt heeft een mix van inwoners: veel eenpersoonshuishoudens (39%) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (20%). Het gemiddelde inkomen is doorsnee. De buurt De Esch heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch ruimtelijk aan.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS (twee straten verder) of de SPAR express (om de hoek). Basisschool de Esch ligt op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, op fietsafstand.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenbassinweg 773, Rotterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €415.050. Het appartement is met 111 m² ook 29% groter dan het gemiddelde in De Esch (86 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je deze extra's waardeert.
Hoe is de buurt De Esch om in te wonen?
De Esch is een rustige, groene buurt met veel water en parken. De Kralingse Plas is op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een veilige buurt met een misdaadcijfer van 347 incidenten per jaar, wat gemiddeld is voor Rotterdam.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Esch ligt op 565 meter, Agnes op 920 meter en De Nieuwe Haven op 952 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 2,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo.
Wat is de ligging ten opzichte van de Kralingse Plas?
Het park of plantsoen (Kralingse Plas) ligt op slechts 0,1 km afstand, dus letterlijk naast de deur. Perfect voor wandelingen, hardlopen of een dagje uit.
Statistieken van De Esch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.100 | €422.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.842 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.425 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.216 | €465.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buitenbassinweg 773, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
