Laan op Zuid 616
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt in de Kop van Zuid, een buurt die volop in beweging is. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg, en de vraagprijs van 545.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam ligt anders, maar binnen deze buurt past de prijs bij wat er wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 360 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd via stadsverwarming. Het is een portiekflat, gelegen in een woonwijk. De woning wordt verkocht met een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30-03-2049; de einddatum van de erfpacht is 30-03-2098. De VvE-bijdrage is 216 euro per maand.
Leven in de Kop van Zuid
Met bijna negenduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt de ligging "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op verbouwingen en geluidsoverlast. De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 318 meter, Albert Heijn op 426 meter en Jumbo op 499 meter. Basisschool De Pijler zit op 125 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 595 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 119 meter. De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg met lijnen 3, 5 en 12 ligt op 65 meter, en treinstation Rotterdam Zuid is op 809 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 616, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is marktconform voor de buurt Kop van Zuid - Entrepot, waar de gemiddelde vraagprijs op 504.696 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.504 euro, op basis van de opgave van de makelaar van 121 vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 360 kubieke meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er valt dus niets te zeggen over mogelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 318 meter, Albert Heijn op 426 meter of Jumbo op 499 meter. Basisschool De Pijler zit op 125 meter en de huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 595 meter. De apotheek BENU Laan op Zuid zit op 119 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Laan op Zuid Lodewijk Pincoffsweg met lijnen 3, 5 en 12 ligt op 65 meter. Buslijn 16 stopt bij Lodewijk Pincoffsweg op 58 meter, en buslijn 456 bij Rotterdam Rijnhaven op 312 meter. Treinstation Rotterdam Zuid is op 809 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt de ligging "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er veel wordt verbouwd en dat er soms geluidsoverlast is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 216 euro per maand. Dat staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de portiekflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
