Laan op Zuid 1249
Afrikaanderwijk, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Laan op Zuid
Dit appartement uit 2024 ligt in de Afrikaanderwijk, een buurt die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van 555.750 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.600 inwoners is de Afrikaanderwijk een levendige stadswijk, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Afrikaanderwijk heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 100 meter, Lidl op 200 meter. Basisschool De Clipper zit om de hoek, op 119 meter. De huisarts is op 584 meter te vinden, de apotheek op 327 meter. Tramhalte Vuurplaat ligt naast de deur, met lijnen 3, 5, 12 en 16. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 457 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1249, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 585.000 euro ligt 5 procent boven het gemiddelde van de 18 woningen die in de buurt te koop staan, dat is 555.750 euro. Per vierkante meter is het verschil 39 procent: 6.500 euro tegenover 4.671 euro gemiddeld. Het oordeel is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter. Dat is 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen een A++-label of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 101 meter, Lidl op 201 meter en Jumbo op 585 meter. Ook is er een SPAR express op 679 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Vuurplaat ligt op 87 meter en wordt bediend door lijnen 3, 5, 12 en 16. Bushalte Lodewijk Pincoffsweg is op 466 meter met lijn 16, en Station Zuid op 467 meter met lijnen 32, 66 en 77. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 457 meter.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool De Clipper ligt op 119 meter, Basisschool de Wissel op 206 meter en OBS Nelson Mandela op 227 meter. Ook zijn er Sterrenschool de Globetrotter op 291 meter en Da Costaschool op 467 meter. Het voortgezet onderwijs is op 700 meter te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft." Een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
