H.A. Maaskantstraat 38
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement aan de H.A. Maaskantstraat ligt in de Kop van Zuid - Entrepot, een buurt die bekend staat om zijn stedelijke energie. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een ruime indeling over twee woonlagen
Deze woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. De woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31 mei 2049. De VvE-bijdrage is 204 euro per maand.
Leven in de Kop van Zuid - Entrepot
Met ruim 8.600 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt". De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een hoog aandeel koopwoningen van rond de 30 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 113 meter of de Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Wissel ligt op 143 meter. De huisarts zit op 747 meter, de apotheek op 244 meter. De tramhalte Vuurplaat met lijnen 3, 5, 12 en 16 ligt op 247 meter, en treinstation Rotterdam Zuid op 551 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. De funderingsrisico-indicatie is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lokkerbol NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.A. Maaskantstraat 38, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 499.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 504.696 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 469.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.495 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.110 euro per m² is. Het aanbod in de buurt varieert van 250.000 tot 875.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de tweede verdieping. De inhoud is 368 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 113 meter en de Albert Heijn op 240 meter. Basisschool de Wissel is op 143 meter. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 244 meter. De tramhalte Vuurplaat met lijnen 3, 5, 12 en 16 ligt op 247 meter, en treinstation Rotterdam Zuid op 551 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar merkt ook op dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 204 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 2000. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
