Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement op de 21e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.130.000 is dit de duurste woning van de 22 koopwoningen die nu in Feijenoord te koop staan. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzondere nieuwbouwoptie.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning uit 2025 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het zonneterras is een fijne buitenruimte op hoogte. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Leven in Feijenoord
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". De meningen lopen uiteen, want er is ook kritiek op zwerfafval en geluidsoverlast. De buurt Feijenoord heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 468 meter of Albert Heijn op 632 meter. Basisschool De Nieuwe Haven zit op 544 meter, en de huisartsenpraktijk Hillesluis is op 886 meter te vinden. De apotheek zit op 900 meter. Buslijnen 32 en 77 stoppen bij Rose-Spoorstraat op 235 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 322 meter. De gemeente Rotterdam biedt met 97 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piekstraat 371, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.130.000. Dat is 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.182, en daarmee is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in Feijenoord te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.494 op basis van de makelaarsopgave van 174 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is in 2025 gebouwd en heeft een inhoud van 452 m³. Er is een zonneterras en de woning ligt op de 21e woonlaag met vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai is met 60 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 468 meter of Albert Heijn op 632 meter. Basisschool De Nieuwe Haven zit op 544 meter en de huisartsenpraktijk Hillesluis op 886 meter. De apotheek zit op 900 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 322 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Feijenoord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig", maar er is ook kritiek op zwerfafval en geluidsoverlast.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 174 m² op, terwijl de BAG-registratie 172 m² vermeldt. Het verschil is klein. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 174 m².
