Plotinusstraat 128
Lombardijen · 3076 NT Rotterdam
Een appartement in Lombardijen
Dit appartement aan de Plotinusstraat ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het met ruim vijftienduizend inwoners lekker druk is. De omgeving is stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Met een laatst bekende vraagprijs van €269.000 lag dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €382.690, wat het scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1962 heeft een woonoppervlak van 71 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Lombardijen
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat, is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz", een ander zegt: "Ik vind dat die buurt is helemaal rustig". Het aantal misdrijven ligt op 995 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Lombardijen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Catamaran om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk zit dichtbij. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op loopafstand. De bushalte Homerusstraat met lijnen 70 en 76 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plotinusstraat 128, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Lombardijen?
De vraagprijs van €269.000 lag 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €382.690 in de buurt. De mediaanprijs in Lombardijen was €292.250, dus ook daar zat deze woning onder. Het was daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, al zegt de vraagprijs op zich nog niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m². Dat is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €3.789. De advertentie van de makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte of verdere details over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Plotinusstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl en Jumbo voor boodschappen, basisschool De Catamaran en het Maasstad Ziekenhuis. De huisartsenpraktijk zit op 0,4 km afstand. De bushalte Homerusstraat met lijnen 70 en 76 ligt op 127 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 324 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Lombardijen?
Bewoners geven Lombardijen gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz", een ander zegt dat de buurt "helemaal rustig" is. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht vermeldde geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte uit de BAG-registratie zijn bekend. Verdere informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
