Verkocht onder voorbehoud
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Polderlaan in Rotterdam-Hillesluis is met een vraagprijs van €215.000 een opvallend voordelige optie in de buurt. De prijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €307.832, al is het woonoppervlak met 50 m² wel 42% kleiner dan gemiddeld. Het energielabel E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor meer aanbod.
Hillesluis is een levendige, dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4769 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (2690) en gezinnen met kinderen (2015). De woningvoorraad bestaat voor 91% uit appartementen, en 23% is koop. Meer weten? Lees verder over de buurt Hillesluis.
In de directe omgeving vind je alles voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn ligt om de hoek (155 m), Dirk twee straten verder (240 m) en Lidl op loopafstand (615 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Kindcentrum Blijvliet (209 m) en De Gouden Griffel (338 m). Ook een kinderdagverblijf is naast de deur (0,3 km). De gemeente Rotterdam biedt verder uitgebreide voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Polderlaan 3A01, Rotterdam
De vraagprijs van €215.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €307.832 in Hillesluis. Dat is fors lager, maar het appartement is met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² komt uit op €4.300, terwijl het buurtgemiddelde €3.669 per m² is. De prijs is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar absoluut gezien een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In Hillesluis heeft 26,8% van de koopwoningen label A, 17,1% label B en 26,8% label C. Label E of lager komt voor bij 26,8% van de woningen.
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een aantal parken en plantsoenen op korte afstand (0,2 km). Het aantal misdrijven is met 793 relatief hoog, maar dat past bij een dichtbevolkte stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de sfeer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Albert Heijn op 155 m, Dirk op 240 m en Lidl op 615 m. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Blijvliet (209 m) en De Gouden Griffel (338 m). Een kinderdagverblijf zit op 0,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen. Kortom, dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn goed bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In Hillesluis werden afgelopen periode 96 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €281.552. Dit appartement is met €215.000 aanzienlijk goedkoper, wat mogelijk sneller kopers aantrekt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.761 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.912 | – |
| Huurprijs | €1.330 p/m | €1.114 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.678 | €457.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.834 | – |
| Huurprijs | €1.915 p/m | €1.839 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.716 | €439.758 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.985 | – |
| Huurprijs | €2.126 p/m | €2.070 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Polderlaan 3A01, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
