Een portiekflat met karakter in Bloemhof
Deze portiekflat op de eerste woonlaag aan de Putselaan 234B in Rotterdam brengt je midden in de levendige wijk Bloemhof. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €296.018 is. Het is een appartement met een eigen gezicht, gebouwd in 1939 en voorzien van energielabel B. De woning is te koop via appartementen in Rotterdam, en de prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 66 m², verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. De inhoud van de woning is 180 m³. Het is een compact appartement.
De buurt Bloemhof
Bloemhof is een buurt met bijna 14.000 inwoners, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, en een van hen zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "een beetje dood met al die hollanders". Het is een buurt met een mix van ervaringen, en de buurt Bloemhof heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 193 meter, of bij de Jumbo op 523 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oranjeschool voor Basisonderwijs op 135 meter, en de basisschool De Sleutel op 317 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 396 meter, en de apotheek van der Laan op 404 meter. De bushaltes Maashaven en Afrikaanderplein zijn dichtbij, met lijnen 456, 7, 11 en 77. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam. De advertentie staat op meerdere platforms, dus je hebt verschillende ingangen om deze woning te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putselaan 234B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €296.018. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.412, terwijl deze woning €3.409 per m² kost. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 66 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een inhoud van 180 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1939 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 193 meter en de Jumbo op 523 meter. De Oranjeschool voor Basisonderwijs is op 135 meter, en de huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 396 meter. De apotheek van der Laan is op 404 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rotterdam, Maashaven op 79 meter met lijn 456, en Maashaven op 93 meter met lijnen 7 en 11. Ook is er halte Afrikaanderplein op 353 meter met lijn 77. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1.228 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "een beetje dood met al die hollanders". De ervaringen lopen uiteen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €3.409, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.412 per m². De woning zit daarmee vrijwel op het buurtgemiddelde qua prijs per vierkante meter.
Is er sprake van geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, van vliegverkeer 26 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
