Oranje-Vrijstaatplein 10
Oostpoort, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Oostpoort
Dit appartement uit 2014 ligt aan het Oranje-Vrijstaatplein, in de levendige buurt Oostpoort. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een vraagprijs van €725.000 is dit scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning is energiezuinig met label A+, wat in deze buurt bijzonder is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en het appartement is volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. Het is een appartement in een woonwijk, gelegen op de 1e verdieping. De VvE-bijdrage is €219 per maand.
De buurt Oostpoort
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is Oostpoort een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt het "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Oostpoort heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 100 meter of Dirk op 180 meter. Basisschool De Kraal is op 230 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 150 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 700 meter, en de Linnaeus Apotheek op 450 meter. Tramhalte Oostpoort met lijn 29 en N87 is op 160 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 490 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €748.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €500.000 naar €748.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje-Vrijstaatplein 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €748.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 86 m². Daarnaast is er een balkon en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €219 per maand. Dit bedrag is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook de hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsdata en zeggen niets over de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (100 m) en Dirk (180 m). Basisschool De Kraal zit op 230 m en het Montessori Lyceum Oostpoort op 150 m. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 700 m en de Linnaeus Apotheek op 450 m. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 490 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Oostpoort is op 160 m en wordt bediend door lijn 29 en N87. Ook halte Hogeweg (385 m) en Linnaeusstraat (462 m) zijn dichtbij, met lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 490 m.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Oostpoort is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €757.000, met een mediaan van €750.000. De prijzen variëren van €550.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.988.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Oostpoort. In de afgelopen periode zijn er 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €724.000 en een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen.
Statistieken van Oostpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.988 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Dapperbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed en veilig.
Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven.
. LAAT ZEGEN ER WAS EEN PAAR JAAR DTA HIER IN OOST WASNIET ZO GOED MAAR IS ER VEEL VERANDER IK WOON I DE DAPPER HIER HAD TE MAKEN MET JUNK EN DEALERS DUS HET IS BETER GEWORDEN OOK MET NIEWE WINKELS DUS LAAT IK ZEGE HET IS BETER GEWORDEN
Mijn oma woonde hier vroeger al, ik kwam dus eerst altijd langs bij mn oma hier. De dapperbuurt is altijd erg gezellig en verwelkomend geweest
Statistieken van Dapperbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.821 | €578.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.092 | – |
| Huurprijs | €2.775 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranje-Vrijstaatplein 10, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
