Postjeskade 49-3
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras aan het water
Deze bovenwoning uit 1930 ligt aan de Postjeskade, een rustige weg aan het water in de Paramariboplein-buurt. Met drie kamers en twee woonlagen is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, want die ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €9.064.
De woning zelf
Deze dubbel bovenhuis met open portiek heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 341 m³ en is gelegen op de 4e woonlaag. Er is een zonneterras van 21 m² op het zuidoosten, plus een dakterras en een balkon. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €224,52 per maand.
Een buurt in beweging
Met bijna 3.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft uit 25- tot 45-jarigen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes." De buurt Paramariboplein e.o. heeft 48 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van €632.406.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 70 meter en de Albert Heijn op 82 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 87 meter, en de huisarts vind je op 405 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 100 meter en basisschool OBS Corantijn op 179 meter. De tramhalte Postjesweg op 113 meter wordt bediend door lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 49-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.406, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.064, terwijl deze woning op €9.624 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 93 m². Er staan 48 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek) op de 4e woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 341 m³. Er is een zonneterras van 21 m² op het zuidoosten, plus een dakterras en een balkon. De woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €224,52 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Verder vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie heeft, en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is uit 1930, maar het bouwjaar zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi zit op 70 meter en de Albert Heijn op 82 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn heel dichtbij. Verder zijn er een Jumbo en een Lidl op 492 meter en een Dirk op 642 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 149 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Postjesweg op 113 meter wordt bediend door lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Ook halte Hoofdweg op 121 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 1, 7, 17, 18 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes. Er is ook kritiek: "De bewoners zijn asociaal, niemand houdt de buurt netjes."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
