Prinses Ireneplateau 3
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement aan het park in de Schaakbuurt
Dit appartement uit 2004 ligt aan het Prinses Ireneplateau, in een woonwijk met park en vaarwater in de buurt. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers, is dit een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De benedenwoning ligt op de tweede woonlaag en heeft twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 263 meter. Basisschool De Cirkel is op 293 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum De Brug op 734 meter, en de Zuilense Apotheek is op 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Utrecht Prinses Irenelaan, is op 98 meter met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 483.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2 procent onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your-House.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Ireneplateau 3, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 483.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 2 procent onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de tweede woonlaag, met een inhoud van 299 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement heeft dubbel glas. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 263 meter, en basisschool De Cirkel op 293 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum De Brug op 734 meter, en de Zuilense Apotheek is op 730 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht Prinses Irenelaan op 98 meter, met buslijn Flex.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 458.200 euro, met een mediaan van 444.000 euro. De vraagprijs van deze woning is 475.000 euro, wat marktconform is ten opzichte van dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.847 euro.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht Prinses Irenelaan op 98 meter, met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.492 meter. Er zijn ook haltes Utrecht De Dame op 246 meter en Utrecht Zwanenvechtplein op 273 meter, beide met buslijn Flex.
