Zwanenvechtlaan 17
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement in de Schaakbuurt
Dit appartement aan de Zwanenvechtlaan 17 ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
De buurt
De buurt Schaakbuurt en omgeving telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 62 meter afstand, letterlijk om de hoek, en ook de Boni is dichtbij. Voor dagelijkse zorg zijn er een huisarts en apotheek binnen een paar honderd meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare basisschool De Cirkel, ligt op 186 meter. Buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120 stoppen op 129 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op ruim een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanenvechtlaan 17, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €458.200. Het verschil is ongeveer 2 procent onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €5.297, terwijl deze woning op €5.000 per vierkante meter zit, ook iets lager. Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €350.000 tot €649.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen andere oppervlakten of een opgave van de makelaar. Verder staan er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen een label A of hoger, en 16,7 procent label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 62 meter afstand, en ook de Boni is binnen 500 meter te vinden. Voor dagelijkse zorg zijn er een huisarts op 633 meter en een apotheek op 473 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare basisschool De Cirkel op 186 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 279 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prins Bernhardlaan op 129 meter, met buslijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, De Dame en Utrecht, Pionstraat op respectievelijk 198 en 367 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.179 meter afstand. De buurt is hiermee goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Een derde bewoner waardeert de sociale controle: "Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LEF Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
