Een appartement met karakter in de Schaakbuurt
Dit appartement aan de Prins Bernhardlaan ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1946 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 272 m³ en ligt op de tweede verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 233 meter of Boni op 480 meter. Openbare basisschool De Cirkel zit op 35 meter, en ook de Christelijke Basisschool De Piramide is dichtbij. De huisarts zit op 464 meter en de Zuilense Apotheek op 461 meter. Bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan is op 149 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie. Het appartement is gebouwd in 1946 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 43BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €446.227, met een mediaan van €437.500. De prijs per vierkante meter is €5.696, terwijl het buurtgemiddelde €5.651 per m² is. Het verschil is dus klein.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 272 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², maar de makelaar geeft 79 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het appartement is gebouwd in 1946 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 233 meter en Boni op 480 meter. Openbare basisschool De Cirkel is op 35 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. De huisarts zit op 464 meter en de apotheek op 461 meter. Bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan is op 149 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Schaakbuurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
