Een benedenhuis aan het water
Dit dubbel benedenhuis ligt aan de Prins Hendrikkade, met vrij uitzicht over het water en de schepen die voorbij varen. Het appartement uit 1899 zit in een woonwijk, maar voelt door de ligging aan het vaarwater toch een beetje als een eigen wereld. Met een vraagprijs van €539.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Rotterdam.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen verdeeld, met een inhoud van 297 m³. Achter het huis ligt een tuin op het noorden. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en is er een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage is €177,31 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², de makelaar geeft 95 m² op.
Leven op het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendig stukje stad, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een mix van oud en jong, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Boodschappen, scholen en de bus
De SPAR zit op twee straten verder, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool De Pijler is om de hoek, en voor de middelbare school kun je naar Young Rotterdam vmbo. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op tien minuten lopen, net als de BENU Apotheek Rosestraat. De bushalte Sleephellingstraat is naast de deur, met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ruim een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vraagprijs Makelaardij - Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 135A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €509.201, en de mediaan ligt op €442.500. Per vierkante meter komt dit neer op €5.674, terwijl het buurtgemiddelde €5.178 per m² is. Het is aan jou om te bepalen of de ligging aan het water en het vrij uitzicht dit verschil waard zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 297 m³. Achter het huis ligt een tuin op het noorden. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €177,31 per maand. Wat daar precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is het glas HR-glas en is er een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Wat is er bekend over het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 30 dB Lden en het vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 470 meter. Daarnaast zijn de Jumbo op 549 meter en de Albert Heijn op 582 meter ook goed bereikbaar. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij huis doen.
Hoe is de buurt Noordereiland om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het "Rustig". Er zijn ook kritische geluiden over zwerfafval en geluidsoverlast. De buurt heeft veel alleenstaanden en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sleephellingstraat op 20 meter, met buslijn 547. De bushalte Meeuwenstraat op 250 meter en Cornelis Trompstraat op 308 meter bieden ook verbindingen.
