Wijnbrugstraat 206
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtWoningtype en buurt
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam is een modern appartement met energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het appartement uit 2009 is 74 m² groot en ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €639.639 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam, maar de uitstekende staat en locatie maken het marktconform.
Buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er is ook aandacht voor overlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden, met restaurants op een steenworp afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 206, Rotterdam
Is €639.639 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €639.639 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219, terwijl dit appartement uitkomt op €8.644 per m². De hoge prijs wordt deels gerechtvaardigd door het energielabel A+ en het bouwjaar 2009. Het is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een goed onderhouden woning in het centrum.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17, maar er zijn wisselende ervaringen. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers, terwijl een ander de locatie ideaal vindt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, wat hoog is, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt voor bij 21,7% van de woningen. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een efficiënte woning met goede isolatie en moderne installaties.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Willibrord (372 m) en Jan Prins (424 m). Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in de Stadsdriehoek?
De buurt telt 20.440 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en weinig huishoudens met kinderen (1.345). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (9.125 inwoners). Het is een jonge, stedelijke wijk met veel studenten en werkenden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat typisch is voor een centrumwijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een duurdere stedelijke markt. Het aantal verkochte woningen (366) is relatief hoog, wat wijst op een actieve markt.
