Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam is een modern appartement met energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het appartement uit 2009 is 74 m² groot en ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €639.639 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam, maar de uitstekende staat en locatie maken het marktconform.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er is ook aandacht voor overlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden, met restaurants op een steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 206, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 206, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 206 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €639.639 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219, terwijl dit appartement uitkomt op €8.644 per m². De hoge prijs wordt deels gerechtvaardigd door het energielabel A+ en het bouwjaar 2009. Het is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een goed onderhouden woning in het centrum.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17, maar er zijn wisselende ervaringen. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwervers, terwijl een ander de locatie ideaal vindt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, wat hoog is, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt voor bij 21,7% van de woningen. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een efficiënte woning met goede isolatie en moderne installaties.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Willibrord (372 m) en Jan Prins (424 m). Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn restaurants, een bibliotheek en parken in de buurt.
De buurt telt 20.440 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en weinig huishoudens met kinderen (1.345). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (9.125 inwoners). Het is een jonge, stedelijke wijk met veel studenten en werkenden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5, wat typisch is voor een centrumwijk.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een duurdere stedelijke markt. Het aantal verkochte woningen (366) is relatief hoog, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
