Prinses Irenelaan 130
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met een zonneterras in de Schaakbuurt
Dit appartement aan de Prinses Irenelaan ligt in de Schaakbuurt en omgeving, een buurt in Utrecht waar je met 4.630 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige mix vindt. De woning uit 2011 heeft energielabel A en is met een vraagprijs van 450.000 euro scherp geprijsd voor een appartement in deze gemeente. Het aanbod van appartementen in Utrecht laat zien dat je hiervoor een moderne woning met een fijn buitenleven krijgt.
Een woning met twee woonlagen en een tuin op het zuiden
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 91 m². De woning is in 2011 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel jonge huishoudens is dit een buurt met een levendige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt. De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 44% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 200 meter, en Boni, Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Cirkel en KBS Wijzer aan de Vecht zitten op loopafstand, net als Gezondheidscentrum De Brug en Apotheek Juliana Utrecht. De bushaltes Utrecht, Prinses Irenelaan en Utrecht, De Dame zijn om de hoek met Flex-lijnen, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast met 63 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Irenelaan 130, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 458.200 euro en de mediaan op 444.000 euro, met een range van 350.000 tot 649.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.297 euro, terwijl dit appartement 5.696 euro per m² vraagt. Er zijn op dit moment 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 91 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor een woning van dit type en bouwjaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2011, wat een modern bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare data, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 200 meter, en Boni, Lidl en Jumbo zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Cirkel en KBS Wijzer aan de Vecht zitten op loopafstand. Gezondheidscentrum De Brug en Apotheek Juliana Utrecht zijn op ongeveer 750 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,4 kilometer en er zijn meerdere bushaltes met Flex-lijnen in de directe omgeving.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "een leuke buurt" die steeds groener wordt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 98 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 473.464 euro. De gemiddelde verkooptijd was 32 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie.
