Burgemeester van Tuyllkade 20BS
Elinkwijk en omgeving · 3553 AH Utrecht
Een royale bovenwoning in Elinkwijk
Aan de Burgemeester van Tuyllkade in Utrecht vind je deze bovenwoning uit 1926, een appartement met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 99 vierkante meter volgens de makelaar was dit een ruim opgezet huis, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €399.000 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €478.131 stond, en werd daarmee als scherp gezien. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vond hier een opvallend ruime optie. Deze woning staat sinds 31 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en heeft een balkon. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming en gedeeltelijk dubbel glas. De inhoud was 386 kubieke meter en de VvE-bijdrage bedroeg €168 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Leven in Elinkwijk
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningen hier zijn voor het overgrote deel gebouwd vóór 1945, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft. Meer over de buurt Elinkwijk en omgeving lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 423 meter of Boni op 480 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Prinses Margrietschool op 95 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 152 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 811 meter en de apotheek is om de hoek op 102 meter. De bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 156 meter wordt bediend door lijnen 7, 27 en Flex, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 839 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €399.000 met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs was vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2019 en 2024 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €270.000 naar €399.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Tuyllkade 20BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, die op 1 januari 2024 was vastgesteld op €399.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2019 en 2024 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €270.000 naar €399.000. De vraagprijs lag daarnaast 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €478.131.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 386 kubieke meter. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 99 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning gedeeltelijk dubbel glas had en een cv-ketel als verwarming. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 90% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Boni op 480 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum De Brug op 811 meter en de apotheek zit op 102 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Prinses Margrietschool op 95 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 839 meter en de bushalte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade op 156 meter wordt bediend door lijnen 7, 27 en Flex.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Elinkwijk en omgeving?
Bewoners van de wijk Noordwest, waar Elinkwijk en omgeving onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 252 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €481.813. Destijds stonden er 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €478.131 en een mediaan van €450.000. De vraagprijs van deze woning lag met €399.000 onder dat gemiddelde.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
