Een appartement met karakter aan de Raamweg
Dit appartement uit 1918 ligt aan de Raamweg, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg en in het centrum ligt. Met een vraagprijs van €650.000 zit dit appartement in Den Haag er scherp bij: de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.160. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de 1e verdieping, en de woning heeft één woonlaag. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin van 25 m², bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €257,73 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlak van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Arendsdorp, een rustige buurt
Met zo'n 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander zegt: "Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen". De buurt Arendsdorp heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 448 meter of bij SPAR express op 588 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,2 km, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 260 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Parachute op 2,9 km. De tramhalte Javabrug (lijn 9) ligt op 93 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,3 km. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raamweg 3A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.181.160. Per vierkante meter is de prijs €6.019. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Arendsdorp.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 370 m³. Er is een achtertuin van 25 m², bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 448 meter en SPAR express op 588 meter. De apotheek IHCH Pharmacy is op 260 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op 2,2 km. Basisschool De Parachute ligt op 2,9 km. De tramhalte Javabrug (lijn 9) is op 93 meter, en treinstation Den Haag Centraal op 1,3 km.
Hoe is de buurt Arendsdorp om in te wonen?
Arendsdorp heeft zo'n 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch". Een ander noemt het "een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen".
