Raden Adjeng Kartinistraat 15
G-buurt-West · 1103 MG Amsterdam
Een ruime maisonnette in Amsterdam Zuidoost
Deze maisonnette aan de Raden Adjeng Kartinistraat 15 ligt in de G-buurt-West, een rustige woonwijk in Amsterdam Zuidoost. Met 110 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen was dit een royale woning voor wie ruimte zoekt in de stad. De vraagprijs van 500.000 euro lag boven het gemiddelde van 449.500 euro voor een koopwoning in de buurt, maar dat paste bij het formaat van dit appartement. Het was een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang, zeker gezien de appartementen in Amsterdam in deze prijsklasse. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt er lekker veel zon. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2047. De VvE-bijdrage is 142,65 euro per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 109 vierkante meter, de makelaar kwam op 110 vierkante meter.
De buurt G-buurt-West
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-West is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 395 meter of de Aldi op 868 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 195 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord, de apotheek op 431 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OSB Amsterdam op 268 meter. De bushaltes Gooioord en Tulastraat liggen op ongeveer 160 meter en worden bediend door lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raden Adjeng Kartinistraat 15, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 500.000 euro. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 449.500 euro, met een mediaan van 455.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.545 euro, tegen een buurtgemiddelde van 4.576 euro per vierkante meter. De woning was dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter lag vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning had een inhoud van 377 kubieke meter en een woonoppervlak van 110 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die erfpacht is afgekocht tot 30 november 2047. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet je opnieuw afspraken maken met de gemeente over de erfpacht. De VvE-bijdrage is 142,65 euro per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt voor dit adres als laag ingeschat. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gooioord en Tulastraat, beide op ongeveer 160 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van Amsterdam en omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 395 meter, de Aldi op 868 meter. De huisarts is op 195 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord en de apotheek op 431 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder OSB Amsterdam op 268 meter. Ook een kinderdagverblijf en een park liggen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners op de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel A en 22,2 procent label A+. Het bouwjaar was 1999, en de woning had volgens de makelaar dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 22 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen lopen uiteen van 289.000 euro tot 550.000 euro. De gemiddelde vraagprijs was 449.500 euro en de gemiddelde oppervlakte was 99 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 67 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 413.918 euro.
