Een ruim appartement aan een rustige weg
Aan de Raden Adjeng Kartinistraat 19 in Amsterdam vind je dit ruime appartement uit 1999. Met een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning. De vraagprijs is €500.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Je hebt een achtertuin van 41 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 30-11-2047. De woning ligt aan een rustige weg.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt G-buurt-West telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green". Op basis van 258 beoordelingen is dit een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 400 meter, en iets verder de Aldi op 873 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 202 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord, en de apotheek op 437 meter. Voor het onderwijs kun je naar OSB Amsterdam op 264 meter of basisschool De Polsstok op 495 meter. De bushaltes Tulastraat en Gooioord zijn op 160 en 168 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €385.000 naar €477.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raden Adjeng Kartinistraat 19, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €385.000 naar €477.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin van 41 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2047. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter zit een Albert Heijn en op 873 meter een Aldi. De huisarts zit op 202 meter bij Gezondheidscentrum Klein Gooioord en de apotheek op 437 meter. Voor onderwijs kun je naar OSB Amsterdam op 264 meter of basisschool De Polsstok op 495 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tulastraat op 160 meter en Gooioord op 168 meter. Beide worden bediend door lijnen 41, 47, 66 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,3 kilometer. Hiermee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt G-buurt-West staan 22 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €451.245. De mediaanprijs is €470.000. De vraagprijs van deze woning is €500.000. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere appartementen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie.
