Een ruim appartement aan het park
Dit appartement aan het Ravenswaaipad ligt in Reigersbos 2, een rustige buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en de ligging aan een park en een rustige weg maakt het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 320.167 euro, en daarmee is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie meer wil weten over het aanbod in de stad, kan kijken naar appartementen in Amsterdam.
Een woning met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. Er is een balkon, en de woning heeft dubbel glas en deels vloerverwarming naast een c.v.-ketel. Het appartement is 314 kubieke meter groot en wordt verkocht met een erfpachtconstructie die eindigt op 15 juni 2032. De VvE-bijdrage is 414,77 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft.
Reigersbos 2: rustig en groen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, en de meeste woningen zijn hier gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt lees je op de pagina over buurt Reigersbos 2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 111 meter of de Vomar op 221 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen basisschool De Tamboerijn en het Ir. Lely Lyceum op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Reigersbos is op 254 meter. Metrostation Reigersbos is op 242 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 54 en N85; treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft meer te bieden, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft dat in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Zoetermeer en Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ravenswaaipad 82, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 17 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 320.167 euro. Het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in Reigersbos 2 te koop staan. De goedkoopste staat te koop voor 275.000 euro en de duurste, deze woning, voor 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.534 euro, terwijl deze woning op 3.676 euro per vierkante meter komt.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, plus één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 414,77 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning wordt verkocht met een erfpachtconstructie die eindigt op 15 juni 2032, wat betekent dat er op dat moment een nieuwe erfpachtcanon kan worden vastgesteld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Ravenswaaipad 82?
Op 111 meter ligt een Jumbo en op 221 meter een Vomar, beide op loopafstand. Verder zijn er op 744 meter nog een Jumbo en op 1.089 meter een Vomar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 supermarkten te vinden. Ook het winkelcentrum de Poort is in de buurt, zoals een bewoner opmerkt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Reigersbos ligt op 242 meter en wordt bediend door metrolijnen 50 en 54, plus buslijnen 47 en N85. Op 264 meter ligt bushalte Schoonhovendreef met lijnen 47 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,2 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, zoals de makelaar vermeldt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Reigersbos 2?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt zelf heeft geen eigen reviews, maar de gemeentecijfers geven een beeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De woning heeft dubbel glas en deels vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen energielabel C, 20 procent label B en 20 procent label A.
