Geuzenkade 78-3
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in de Geuzenhofbuurt
Dit appartement aan de Geuzenkade 78-3 ligt in de Geuzenhofbuurt, een buurt in Amsterdam-West met een mix van oudere en jongere bewoners. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 8.019 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 8.546 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar meer over lezen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1934, en verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgegeven.
De Geuzenhofbuurt
De Geuzenhofbuurt telt zo'n 1.665 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Geuzenhofbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 218 meter of de Aldi op 414 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Marcanti College op 140 meter en De Visserschool op 218 meter. De huisarts zit op 507 meter, de apotheek op 382 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Markthallen op 228 meter met lijn 18 en N82, en tramhalte Jan van Galenstraat op 335 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico laag, en de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geuzenkade 78-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter komt dat neer op 8.019 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 8.546 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is 459.079 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 53 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 44 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1934, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval 1934, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 218 meter en de Aldi op 414 meter. Voor kinderen zijn er het Marcanti College op 140 meter en De Visserschool op 218 meter. De huisarts zit op 507 meter en de apotheek op 382 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushalte Markthallen op 228 meter en tramhalte Jan van Galenstraat op 335 meter.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt heeft zo'n 1.665 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
