Pieter Nieuwlandstraat 72D
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Dapperbuurt
Dit appartement aan de Pieter Nieuwlandstraat 72D ligt in de levendige Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de markt en de vele winkels. Met een vraagprijs van €565.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 287 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 april 2033. De VvE-bijdrage bedraagt €261,52 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 144 meter of de Albert Heijn op 212 meter. Basisschool De Dapper zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk aan de Zeeburgerdijk. De tramhalte Dapperstraat ligt naast de deur met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 166 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een geluidsbelasting die niet boven de norm ligt. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pieter Nieuwlandstraat 72D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €568.344. Het verschil is ongeveer 1 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op €8.451, terwijl deze woning €6.420 per m² kost. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 88 m². De inhoud is 287 m³. Het appartement ligt op de tweede woonlaag.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2033. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €261,52 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 46 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in deze omgeving.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 89 meter ligt Havo De Hof, een school voor voortgezet onderwijs. Openbare Basisschool De Dapper zit op 229 meter. Het Montessori Lyceum Oostpoort is op 427 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dapperstraat ligt op 28 meter en wordt bediend door lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 166 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat zeggen bewoners over de Dapperbuurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels" en spreekt van een multiculturele sfeer, al kan het soms druk en chaotisch zijn.
